Строительство за пределами объекта привлекает все большее внимание на строительных рынках Европы, Северной Америки и Австралии. Вместо того, чтобы выполнять большую часть строительных работ непосредственно на строительной площадке, производители производят структурные компоненты, строительные модули и внутренние системы в контролируемых заводских условиях, прежде чем транспортировать их на место проекта для окончательной установки. Этот подход все чаще рассматривается, поскольку строительная отрасль сталкивается с нехваткой рабочей силы, ростом затрат и необходимостью сокращения сроков реализации проектов.
Одной из основных причин такого сдвига является растущая сложность управления традиционными строительными проектами на месте. Погодные условия, ограниченность квалифицированной рабочей силы и сложная логистика на объекте могут повлиять на графики строительства. Производство за пределами площадки позволяет выполнять больше работ в помещении и может продолжаться, пока идет закладывание фундамента и другие работы по подготовке площадки. Этот параллельный рабочий процесс может помочь сократить задержки, связанные с погодными условиями, и сделать графики проектов более предсказуемыми.
Контроль качества является еще одним фактором, способствующим растущему распространению строительства за пределами объекта. Заводское производство обеспечивает более контролируемую рабочую среду, где материалы, размеры и процессы сборки можно контролировать на разных этапах. По сравнению с работой на открытом воздухе это также может снизить воздействие дождя, ветра и других условий, которые могут повлиять на материалы или качество изготовления.
Наличие рабочей силы особенно важно на таких рынках, как Австралия. Недавние отраслевые отчеты показывают, что нехватка рабочей силы и более длительные сроки строительства оказывают давление на предложение жилья в стране. В этих условиях перенос части строительного процесса на заводы может сократить объем работ, которые необходимо выполнить на месте, и лучше использовать доступную рабочую силу.
Строительство за пределами площадки также может сократить отходы материалов и сбои в работе на площадке. Компоненты производятся в соответствии с запланированными размерами, при этом на месте реализации проекта требуется хранить меньше материалов и рабочих. Исследования и отраслевые исследования связали сборное производство с повышением производительности, безопасности и управления отходами.
Однако строительство за пределами площадки не является заменой традиционного строительства в каждом проекте. Необходимо учитывать транспортные требования, доступ к объекту, местные строительные нормы и координацию проектирования на ранней стадии. Экономические выгоды также зависят от типа проекта, объема производства и расстояния между заводом и строительной площадкой.
Поскольку строительство становится все более ориентированным на предсказуемые графики, эффективное использование рабочей силы и контролируемое производство, строительство за пределами объекта, вероятно, станет более распространенной частью строительного процесса. Вместо простого изменения места сборки здания этот подход представляет собой более широкий сдвиг в сторону объединения строительства с методами производства.
