1. Тенденции роста рынка
В Австралии модульное строительство в настоящее время занимает около 5% строительного рынка, и эта доля неуклонно растет. Ожидается, что австралийский рынок модульного жилья будет расширяться в среднем на 8,3% до 2030 года. Что касается поискового поведения, то за последний год количество поисковых запросов по таким ключевым словам, как «строители модульных домов» и «строители домов из контейнеров», выросло на 900% в годовом исчислении, при этом каждое ключевое слово получало более 500 поисковых запросов в месяц. Это не краткосрочные спекуляции, а структурный сдвиг в общественном мышлении.
2. Основные драйверы закупок
Ключевой движущей силой спроса на контейнерные здания в Австралии является доступность жилья. Данные показывают, что стоимость стандартного отдельно стоящего дома в Австралии примерно на 47% выше, чем до пандемии, а средняя национальная цена на землю достигла 391 000 австралийских долларов. Высокая стоимость традиционного строительства подтолкнула большое количество австралийских потребителей к альтернативным строительным решениям.
Преимущества модульного строительства в закупках очевидны: перенос большей части строительных работ с площадки на завод, где работы выполняются в контролируемой среде, без задержек из-за погодных условий и нехватки рабочей силы; значительно более короткие сроки поставки – проекты расширяемых контейнерных домов обычно могут быть завершены в течение 2–4 месяцев по сравнению с 6–12 месяцами для традиционного строительства; а эффективность производства на заводе позволяет сократить отходы материалов на 70-90%.
3. Текущие предпочтения в области закупок
Типичные закупки на австралийском рынке сосредоточены на20-футовые и 40-футовые расширяемые/складные сборные дома. С точки зрения бюджета, заводская цена базовой 20-футовой установки составляет около 6600–8200 долларов США, а 40-футовой — около 10550–13600 долларов США. Стоимость полной установки «под ключ» (включая воду, электричество и подключение к объекту) может быть ниже 300 000 австралийских долларов.
Основные сценарии применения включают рабочие поселки для шахт и инфраструктурных проектов, доступное жилье и дома отдыха, а также модель «основной дом + задний двор ADU» для расширения семьи.
4. Требования к доступу и направления адаптации продукта
В Австралии, когда контейнер используется в качестве постоянного жилья, он обычно классифицируется как здание и должен получить одобрение местного совета, соответствовать NCC (Национальному строительному кодексу), пройти проверку инженерной сертификации и соответствовать ограничениям по площади и высоте. Для китайских экспортеров ключом к успешному выходу на австралийский рынок является предоставление достоверной технической документации и сертификатов соответствия. Отраслевой анализ Alibaba показывает, что власти направляют поставщиков к «заготовленному систематическому» пути разработки продуктов – заранее завершая проектирование соответствия для определенной линейки продуктов, а не разрабатывая инженерные решения с нуля для каждого проекта. Кроме того, в ближайшие 2–3 года требования по углеродной сертификации для импорта стали в Австралию, вероятно, ужесточатся; желательно заранее подготовить прослеживаемые данные по низкоуглеродным выбросам.
